Ustrážte si kvalitu, inak preplatíte

Prípadov, keď realizáciu napriek skvelému projektu pokazia plagiáty či nekvalitné prevedenie, lebo investor sa snaží ušetriť dodatočne na nákladoch, z roka na rok pribúda. Hoci spočiatku to vyzerá ako skvelé, cenovo prijateľné a priechodné riešenie, najmä keď ide o obec či mesto, výsledkom sú skôr či neskôr drahé opravy, dokonca potreba výmeny nekvalitných prvkov, ktoré sú už nefunkčné, dokonca sú hrozbou pre bezpečnosť užívateľov – deti a obyvateľov, pre ktorých bol priestor riešený. A ak bol projekt spolufinancovaný aj cez eurofondy, o dôvod na zamyslenie navyše. Prečo sa teda k tomu investori utiekajú a kde robia najčastejšie chyby?

Problém? Neodborné zadefinovanie kritérií

„Najväčší problém vidím v neodbornom zadefinovaní kritérií pri výbere zhotoviteľa. Investor si dá veľa práce a času pri riešení kvalitného projektu, a potom celý zámer padne na pracovníkovi úradu, ktorý nemá snahu, možno aj časový priestor, pripraviť odborné kritériá vo výberovom obstarávaní. Najjednoduchšie, najpohodlnejšie a najalibistickejšie je obstarať zhotoviteľa s najnižšou cenou. Čo, pochopiteľne, vedie ku zámene navrhovaných riešení,“ upozorňuje na častú realitu autorizovaný architekt Studio 21 Juraj Jurík. Tlak na cenu aj na termín ukončenia projektu načas spôsobuje, že si vyberú dodávateľa, ktorý nerešpektuje projektovú dokumentáciu, dokonca ani požiadavky investora na požadovanú úroveň kvality, bezpečnosti a odolnosti. „Často tak vyhrávajú neseriózne firmy, ktoré síce vo verejnom obstarávaní deklarujú dodanie riešenia v zmysle projektu, príp. kvalitatívny ekvivalent, no v konečnom dôsledku vyjdú peniaze obce či mesta navnivoč,“ upozorňuje.
Nejde totiž len o zmenu výrobkov z kvalitných za nekvalitné, a dokonca stále častejšie nahrádzanie originál riešení za nekvalitné plagiáty, ale aj zámene akosti materiálov či kvality odvedenej práce a nedodržanie technologických postupov. „Výsledkom je potom realizácia, ktorá sa farebne a tvarovo snaží podobať pôvodnému projektu, ale kvalitou, bezpečnosťou a ďalšími parametrami ďaleko zaostáva,“ podotýka. Nižšia ponuka tak doslova zlikviduje celý projekt, pričom nie je lacnejšia: je predražená o drahú údržbu a opravy a kvôli nízkej životnosti herného zariadenia často aj potrebu jeho výmeny.

Rozhodnutie je na investorovi

Dá sa vôbec zvrátiť tento trend? „Rozhodnutie je na investorovi,“ zdôrazňuje Juraj Jurík. A to, či chce na začiatku ušetriť, a potom v krátkom čase preplatiť náklady niekoľkonásobne, alebo investuje na začiatku trochu viac, a potom má priestor ušetrené financie investovať do ďalšieho rozvoja. „V samospráve by som vedel uviesť príklad otvárania ihriska pred voľbami s cieľom získať voličské hlasy s tým, že snáď si o pár rokov občania nebudú pamätať, ako dlho ihrisko slúžilo. A potom postaviť znovu niečo nové slúžiace pár mesiacov, kým sa to pokazí,“ konštatuje Juraj Jurík. U developerov to môže byť spôsob rýchlo a lacno predať byty s „nejakým“ ihriskom. „Našťastie, pribúda osvietených samospráv aj developerov, ktorí sa držia hesla – nie sme takí bohatí, aby sme si mohli dovoliť kupovať lacné veci. Tam sa výsledok ukáže po rokoch, kedy obce/mestá prekvitajú a prosperujú aj developeri, ktorí budujú premyslené obytné areály, kde sa stále dobre býva,“ dodáva autorizovaný architekt.

Alfou a omegou je rešpektovanie projektu

Nesnažte sa preto šetriť na nesprávnom mieste. Ako zdôrazňuje Juraj Jurík, realizácia by vždy mala byť plne v súlade s projektovou dokumentáciou. „Projektová dokumentácia presne stanovuje rozmery herných prvkov nielen kvôli bezpečnosti, vekovej a váhovej rôznorodosti užívateľov, najmä ak ide o nechránený verejný priestor. Rozmery sú dôležité aj kvôli ich umiestneniu na ihrisku tak, aby boli dodržané bezpečnostné odstupové vzdialenosti nevyhnutné pri hre detí rôzneho veku aj ich počtu,“ konštatuje. Takzvaná bezpečnostná zóna je dôležitá pre prípad náhodného pádu dieťaťa z herného prvku. „Pri páde do tohto voľného priestoru musí byť zároveň dieťa stlmené dopadovým povrchom, ktorý absorbuje náraz a zníži riziko vážneho poranenia,“ vysvetľuje Juraj Jurík. To je ďalší problém pri snahe šetriť na nesprávnom mieste – často je dopadový povrch tlmiaci pád nesprávne navrhnutý a nesprávne realizovaný, alebo dokonca chýba. Prípadne je tu neprofesionálna montáž herných prvkov s nesprávne zrealizovanými základmi pre herné prvky, kde následne vzniká bezpečnostné riziko pri hre detí. „Kvalita materiálov herných prvkov je tiež dôležitá najmä kvôli odolnosti voči poveternostným podmienkam a prípadnému vandalizmu,“ dopĺňa.
Aj preto, ako apeluje na záver architekt, investovať do kvalitnejších materiálov a realizácie sa oplatí. „Je to dôležité nielen v menších obciach, ale nevyhnutné vo väčších mestách a často navštevovaných areáloch pre deti, kde je intenzita využívania ihrísk ešte významnejšia,“ upozorňuje. Ako investor tým šetríte peniaze nielen pri údržbe a predlžovaní životnosti ihriska, ale aj pri oprave – náklady na vybavenie, následnú montáž, prípadne aj betonáž a pod. Kvalitné riešenie by totiž malo prežiť desiatky rokov, nie iba jedno funkčné obdobie.